Sape plugin info: test sape ok

Как выбрать идеальную арендуемую недвижимость: что нужно учитывать арендаторам

Подобрать идеальную арендуемую недвижимость нелегко. Это не просто случай принятия первой свободной квартиры рядом со станцией или выбора этого дома только потому, что в нем есть магазин. Есть много вещей, которые вы, как потенциальный арендатор, должны обратить внимание.


К счастью, есть несколько удивительных мест, которые вам будет гораздо легче обнаружить, если вы помните следующее:

1) Определите ваши потребности до начала поиска

Арендная плата

Чтобы убедиться, что вы получаете хорошую сделку, изучите типичную арендную плату, сравнив ежемесячные суммы, запрашиваемые в настоящее время для аналогичных объектов в этом районе. Вы должны быть в состоянии сделать это довольно легко через Интернет. Это должно дать вам хорошее представление о средних ценах и помочь вам установить бюджет. Когда вы спрашиваете о собственности, выясните, что (если что-нибудь) покрывается арендной платой. Включены ли муниципальный налог, вода или техническое обслуживание, или вам нужно будет их отдельно оплачивать?

Чтобы не перегружать себя, важно договориться о максимальной сумме, сфокусируйте свой поиск на свойствах в диапазоне недвижимость вторичка в Краснодаре, чтобы «избежать соблазна». Тем не менее, всегда есть место для переговоров, хотите верьте, хотите нет. Арендодатели ищут «идеальных арендаторов», которые имеют отличные рекомендации, которые будут присматривать за недвижимостью и хотят более длительный срок аренды; если вы поставите галочку в этих клетках, вы можете быть в сильной позиции, чтобы немного снизить арендную плату. Это стоит спросить.

Стоянка

Естественно, не думайте, что недвижимость поставляется с отдельным местом для парковки; если это требование, вам нужно проверить. Если нет, выясните, есть ли где-нибудь поблизости, где вы можете безопасно припарковать свой автомобиль. В центрах городов вы можете обнаружить, что местный совет использует схему выдачи разрешений на парковку. Имейте в виду, что за разрешение может взиматься плата - почти наверняка будет взиматься плата за выдачу разрешений на вторые автомобили.

Интернет-соединение

Решающим фактором для арендаторов, который вырос в геометрической прогрессии в последние месяцы, является предоставление приличного широкополосного интернета. Это выросло из того, что это просто «приятно иметь», к абсолютной необходимости, учитывая рост домашней работы и большую зависимость от интернета. Некоторые области получают более сильные сигналы, чем другие, поэтому, опять же, потребуются некоторые исследования, чтобы убедиться, что недвижимость соответствует вашим технологическим потребностям. Точно так же стоит проверить покрытие сотовой сети при просмотре недвижимости.

Курильщики / владельцы домашних животных

При поиске арендуемого дома в большинстве рекламных объявлений будет ясно, когда арендодатель с удовольствием разместит курящих и / или домашних животных. Обязательно следите за этим и никогда не думайте, что вы можете курить или пустить свое животное внутрь - в противном случае вы можете обнаружить, что это противоречит договору аренды или аннулирует какие-либо страховые полисы. Если есть сомнения, спросите. Между прочим, если у вас есть инвалидность, для которой требуется собака-поводырь, вполне разумно попросить арендодателя пересмотреть правило, запрещающее размещение домашних животных. Каждый случай индивидуален и требует совета, но если они этого не делают, они могут нарушать законы о дискриминации по инвалидности.

2) Проверьте недвижимость

экстерьер

Хорошие арендодатели будут знать, что в их интересах поддерживать собственность в хорошем рабочем состоянии, чтобы они могли надеяться привлечь хороших арендаторов, то есть вас. Тем не менее, есть несколько проверок, которые вы можете сделать сами, например: окна, двери и ворота выглядят безопасными? Отсутствует ли черепица? Это определенно стоит проверить, так как вы можете упредить или избежать будущих проблем.

интерьер

Чистый и свежий интерьер свидетельствует об ответственном арендодателе, но внутри него есть нечто большее, чем просто если его недавно нарисовали. Вы должны проверить давление воды и выяснить, какой тип отопления установлен. Еще раз проверьте окна и двери на безопасность и осмотрите стены на наличие признаков влаги. Если недвижимость была указана как меблированная, вам следует предоставить инвентарь для проверки, но при первом посещении выясните, все ли ожидаемые предметы физически находятся в доме. Если вы какое-то время будете проживать в этом доме и вам не понравится декор, некоторые домовладельцы могут попросить вас покрасить спальню или две и даже заплатить за косметический ремонт.

Сад

Если в собственности есть сад, то, скорее всего, ваши обязанности заключаются в том, чтобы арендатор мог косить газон. Если вы не «склонны к садоводству», может быть лучше найти недвижимость, которая не имеет сада или, возможно, имеет палубный дом и требует низких эксплуатационных расходов. В качестве альтернативы, арендодатель может договориться с местным садовником, чтобы помещение выглядело хорошо, что может снизить нагрузку на вас.